FEN DAÝRESÝ BAÞKANLIÐI TARAFINDAN HAZIRLANAN "YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTMELERÝ" KONULU TALÝMAT EKTE YAYINLANMIÞTIR
T.C.
BAYINDIRLIK VE ÝSKAN BAKANLIÐI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü Fen Dairesi Baþkanlýðý
Sayý : B.09.1.TKG.011.00.02-010.07/1742 -1763 08/10/2008
Konu : Yüzölçüm Düzeltmeleri
...................... BÖLGE MÜDÜRLÜÐÜNE
...............
Ýlgi : a) 26/04/1994 tarih ve 1994/5 sayýlý genelge eki Tescile Konu Olan Harita ve Planlarýn
Kontrol Yönergesi.
b) 20/04/2006 tarihli ve 26145 sayýlý Resmi Gazetede yayýnlanarak yürürlüðe giren
Kadastro Sýrasýnda veya Sonrasýnda Yapýlan Ýþlemlerle Geometrik Durumlarý
Kesinleþmiþ Olan Taþýnmazlarda Ölçü, Sýnýrlandýrma, Tersimat ve Hesaplamalardan
Doðan Hatalarýn Düzeltilmesine Ýliþkin Yönetmelik.
Ýlgi (a) Yönerge ve Ýlgi (b) Yönetmelik hükümlerinin incelenmesi sonucunda;
Ýlgi (a) Yönerge’nin “Yola Terk ve Yoldan Ýhdas Haritalarý” baþlýklý kýsmýnýn, “Kontrol Ýþlemleri” baþlýklý beþinci bölümünün 7 nci maddesi “…Kontroller sonucunda bulunacak yüzölçümü farklýlýðý yanýlma sýnýrlarý içinde kaldýðý takdirde, bu farkýn yola terk edilen kýsýmda býrakýlacak þekilde iþlem yapýlmýþ olmasý gerekir.“ hükmü ile,
5304 sayýlý Kanun ile deðiþik 3402 sayýlý Kadastro Kanununun 41 inci maddesinin ikinci fýkrasý “Kadastro sýrasýnda veya sonrasýnda yapýlan iþlemlerle kesinleþmiþ olan taþýnmazlarda, deðiþiklik iþlemleri sýrasýnda ortaya çýkan yüzölçümü farklýlýklarýndan, kadastronun dayandýðý teknik kurallarda belirtilen hata sýnýrlarý içinde kalanlarýn re’sen düzeltilmesine kadastro müdürlükleri yetkilidir.”, ayný Kanunun 47/N maddesi kapsamýnda yürürlüðe konan ilgi (b) Yönetmeliðin “Yanýlma sýnýrý içerisinde kalan hatalar” baþlýklý 7 nci maddesi “Kadastro sýrasýnda veya sonrasýnda yapýlan iþlemlerle kesinleþmiþ olan taþýnmazlarda, talebe baðlý iþlemler ile deðiþiklik iþlemleri sýrasýnda ortaya çýkan yüzölçüm farklýlýklarýndan, kadastronun dayandýðý teknik kurallarla belirlenen hata sýnýrlarý içerisinde kalanlarýn re’sen düzeltilmesine kadastro müdürlüðü yetkilidir.
Bu tür hatalar, re’sen düzeltilerek, ilgili belgelerinde gösterilir ve tapu sicilinde gerekli düzeltme iþlemleri yapýlýr.” hükmünün birbiri ile çeliþtiði tespit edilmiþ ve iþ bu talimat, uygulama birliðinin saðlanmasý, haksýz kazanç veya hak kaybýna sebebiyet verilmesinin önlenmesi amacý ile oluþturulmuþtur.
Sonuç olarak;
Talebe baðlý iþlemler ile deðiþiklik iþlemlerine konu parsellerde tespit edilen “yanýlma sýnýrý dahilinde kalan yüzölçümü düzeltmeleri” için ilgi (a) Genelge eki Yönerge hükmünün uygulanmasýna son verilmesi, bunun yerine ilgi (b) Yönetmelik hükümlerine göre iþlem yapýlmasý ve iþ bu talimatýn baðlý tüm müdürlüklerinize bildirilmesi hususlarýnda;
Bilgi ve gereðini rica ederim
Genel Müdür
Eki : Ýlgi (a) Yönerge ve ilgi (b)
Yönetmeliðin ilgili maddeleri.
KAYNAK
