TAÞINMAZ ( GAYRÝMENKUL ) DEÐERLEMESÝ
PROF.DR.AHMET AÇLAR, DR.VOLKAN ÇAÐDAÞ
ANKARA
ÖnsözTaþýnmaz yönetimi, geliþtirilme ve deðerlemesi tüm dünyada olduðu gibi ülke-mizde de büyük önem kazanmýþ, taþýnmaz likiditesi sorunlarýn büyümesine neden olmuþtur. Ülkemizin planlý ekonomik kalkýnmasý yönünden de öncül olan likidite sorunlarýnýn uluslararasý standartlara uygun çözümü için; sizlere sunulan, konusunda ilk olan bu kitabýn yayýmlandýðý 2002 yýlýndan bu yana pek çok yasal parçacý! düzenlemeler yapýlmýþ, meslektaþlarýmýzýn yaklaþýk % 5 bu alanda çalýþmaya baþlamýþtýr.Verilen oranýn , konunun temel bilgilerinin çoðunu, Harita ve Kadastro Mühendisliði eðitimleri sýrasýnda alan yeni yetiþen meslektaþlarýmýzla kýsa sürede artacaðý kanýsýndayýz.
Çaðýmýzda, "bilgi"nin hayatýmýzdaki önemi ve gerekliliði yadsýnamaz bir þekilde yerini almýþtýr. Bilgi gerçeði, günümüzde çok daha önemli bir hale gelerek çaðdaþ yaþamýn vazgeçilmez bir parçasý olmuþtur. Zira bu önemli kaynaðýn çok ilaha etkin bir þekilde yönetilmesi ülkelerin temel hedefleri arasýnda yer almaktadýr. Çünkü güncel ve doðru bilgi, baþta kurum, kuruluþ ve yöneticiler olmak üzere, tüm bireylerin her türlü toplumsal karar alma sürecini olumlu yönde etkilemektedir. Nitekim günümüz dünyasýnda toplanan ve üretilen bilgilerin büyük bir kýsmýný (% 70) oluþturan harita tabanlý konumsal/mekansal verilerin elektronik ortamlarda yönetimi de bir zorunluluk halini almýþtýr.
Özel. kamusal taþýnmazlarýn; alým, satým, devir, takas, kiralama, vergilendirme, miras paylaþýmlarý, borsa, ipotek, kamulaþtýrma, devletleþtirme, bankacýlýk ya da kadastro, kentsel-kýrsal toprak düzenleme, kentsel dönüþüm, toprak yönetimi, her türlü alt-üst yapý projelerinde Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliðinde tanýmlanan mekansal bilgi sisteminin kurulmasýnda geçiþken iliþkili bir rol oynayan taþýnmaz yönetimi ve deðerlemesinin Önemi yadsýnamaz.
Bilindiði gibi Odamýz üyelerine kamulaþtýrma davalarýnda üstlendikleri bilirkiþilik görevlerini eksiksiz, yerine getirebilmeleri için belgelendirme eðitimi vermektedir. Artýk bu tür eðitimlerin Üniversitelerimizle iþbirliði yaparak tüm birimlerimizde daha sýk periyodlarla verilmesi kaçýnýlmazdýr.
Aklýn ve bilimin yol göstericiliði ilkesiyle hareket eden Odamýz da bu sürecin her zaman olduðu gibi içinde ve dinamiðinde gereken yerini alacaktýr. Ýkinci baskýsý yapýlan "SPK ve Kamulaþtýrma Deðerleyicileri Mühendis Mimar ve Uzmanlar için Taþýnmaz (Gayrimenkul) Deðerlemesi" isimli bu kitap, bu çaba ve bakýþ açýsýndan hareketle sevgili hocalarýmýzla yenilenmiþtir. Umarýz tüm meslektaþlarýmýz ve diðer mühendis ve mimarlar ülke kalkýnmasý, kamu ve toplum ya rarýna hizmetler üretirken bu eserden yararlanacaklardýr. Kitaba emeði geçen herkese teþekkürlerimizi sunuyoruz.
Sevgi ve saygýlarýmýzla.
HKMO 40. DÖNEM YÖNETÝM KURULU
